Notícias

Jul 31, 2023

Armazenamento Público (PSA) Q2 FFO Beat Estimativas, Visualização Aumentada

Public Storage PSA relatou fundos básicos de operações (FFO) do segundo trimestre de 2023 por ação de US$ 4,28, que aumentaram 7,3% ano após ano. O FFO básico por ação, excluindo a contribuição do

Armazenamento Público A PSA relatou fundos básicos de operações (FFO) do segundo trimestre de 2023 por ação de US$ 4,28, que aumentaram 7,3% ano após ano. O FFO principal por ação, excluindo a contribuição do investimento de capital da empresa na PS Business Parks, Inc., também foi de US$ 4,28, um aumento de 11,5% em relação ao registro do trimestre do ano anterior. Ambos os números superaram a estimativa de consenso de Zacks de US$ 4,20. As ações da PSA subiram 1,2% nas negociações pós-mercado, seguidas pela divulgação dos resultados do segundo trimestre de 2023. Os resultados mostraram um faturamento melhor do que o previsto, auxiliado por uma melhoria no aluguel anual realizado por metro quadrado disponível no trimestre relatado. A empresa também se beneficiou de seus esforços de expansão por meio de aquisições, desenvolvimentos e ampliações. Também revisou as suas perspectivas para 2023. As receitas trimestrais de 1,12 mil milhões de dólares ficaram quase em linha com a estimativa do consenso de Zacks. Além disso, as receitas aumentaram 8,5% ano após ano. Em 24 de julho de 2023, a empresa celebrou um acordo definitivo para comprar a BREIT Simply Storage LLC por um preço de aquisição em dinheiro de US$ 2,2 bilhões.

As receitas mesmas lojas do armazenamento público aumentaram 6,3% ano após ano, para US$ 864,5 milhões no segundo trimestre, destacando o maior aluguel anual realizado por metro quadrado ocupado, parcialmente compensado por um declínio na ocupação. Este REIT de armazenamento testemunhou um aumento de 8,3% na receita anual de aluguel realizada por metro quadrado ocupado, para US$ 22,99. No entanto, a ocupação média ponderada de pés quadrados de 93,7% caiu 2,1% ano após ano. O custo das operações para as instalações das mesmas lojas aumentou 5,2% ano após ano, principalmente devido a um aumento nas despesas com impostos sobre a propriedade e despesas de marketing. O lucro operacional líquido (NOI) mesmas lojas da PSA aumentou 6,6%, para US$ 668,1 milhões. Além disso, o crescimento do NOI deste REIT de instalações fora das mesmas lojas foi de US$ 21,7 milhões, principalmente devido ao impacto das instalações adquiridas em 2021 e 2022, e à ocupação de instalações recentemente desenvolvidas e ampliadas. margem NOI direta da loja no trimestre, abaixo dos 80,4% no trimestre do ano anterior.

No segundo trimestre, a Public Storage adquiriu 11 instalações de autoarmazenamento, compreendendo 0,9 milhão de pés quadrados líquidos locáveis ​​de área, por US$ 144 milhões. Abriu três instalações recém-desenvolvidas e concluiu vários projetos de expansão com 0,6 milhão de pés quadrados líquidos locáveis, custando US$ 84,4 milhões. .Em 30 de junho de 2023, a PSA concluiu vários projetos de expansão no valor de US$ 19,1 milhões. A empresa também tinha várias instalações em desenvolvimento (2,5 milhões de pés quadrados alugáveis ​​líquidos) com um custo estimado de US$ 554 milhões e vários projetos de expansão (2,3 milhões de pés quadrados alugáveis ​​líquidos) no valor de US$ 473 milhões. Espera incorrer nos restantes 577 milhões de dólares em custos de desenvolvimento relacionados com estes projectos, principalmente durante os próximos 18 a 24 meses.

O armazenamento público saiu do segundo trimestre de 2023 com US$ 651,7 em dinheiro e equivalentes, abaixo dos US$ 695,4 milhões em 31 de março de 2023.

A empresa revisou sua orientação para 2023. Agora ela projeta o FFO principal por ação para 2023 na faixa de US$ 16,40 a US$ 16,80, revisado a partir da faixa anterior orientada de US$ 16,15 a US$ 16,80. A estimativa de consenso de Zacks para o mesmo está atualmente fixada em US$ 16,78, o que está dentro da faixa orientada. A empresa também revisou suas expectativas de crescimento da receita nas mesmas lojas para 3,25-5% da orientação anterior de 2,75-5%. As despesas nas mesmas lojas são esperadas na faixa anterior de 4,75-6,75%. Consequentemente, o NOI nas mesmas lojas foi revisado para 2,2-5,1%, de 1,5-5,1% estimado anteriormente. A PSA manteve sua orientação para aquisições e aberturas de desenvolvimento em US$ 2,6 bilhões. e US$ 375 milhões, respectivamente.

Em 2 de agosto, o conselho da empresa anunciou um dividendo trimestral regular de US$ 3 por ação ordinária. O dividendo será pago em 28 de setembro, aos acionistas registrados em 13 de setembro de 2023. O armazenamento público atualmente ocupa a classificação Zacks # 3 (Hold). Você pode vera lista completa das ações da Zacks # 1 Rank (compra forte) de hoje aqui.

Armazenamento público price-consensus-eps-surprise-chart | Cotação de armazenamento público